Madeira Mix

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Archive for November, 2008

Primeiro Resort da ilha da Madeira

No Funchal, acaba de ser inaugurado o Palheiro Village, a componente imobiliária do primeiro Resort da ilha da Madeira.

Num investimento de 50 milhões de euros e com a assinatura do arquitecto Michael Brown, o arranque deste projecto mereceu honras de Estado. Alberto João Jardim, presidente do Governo Regional da Madeira e Miguel Albuquerque, presidente da Câmara Municipal do Funchal, foram algumas das personalidades que estiveram presentes nesta inauguração e que destacaram a importância do projecto na ilha.

“Trata-se de um empreendimento pioneiro na Madeira mas não vai ser o único. Porque o turismo residencial de alta qualidade tem um efeito multiplicador na economia muito importante, em termos de contratação de serviços e de estadia. Por isso, vão seguir-se novos projectos, mas tendo por base um princípio essencial que é a alta qualidade das infra-estruturas, como este”, refere Miguel Albuquerque. O autarca salienta ainda que empreendimentos de alta qualidade são os desejados na cidade, porque esses captam nichos de mercado alto. “Só esses preservam áreas ambientais e a qualidade da própria cidade. Estes projectos de mpreendimento turístico-imobiliário êm um nvestimento mais duradouro, neles o turista tem um acolhimento da cidade e tem uma vivência equivalente aos residentes. Não temos guetos turísticos, os hotéis estão integrados na cidade e projectos como o Palheiro Village serão mais uma forma de trazer mais pessoas a usufruírem da nossa ilha”, explica Miguel Albuquerque.

O Palheiro Village é um empreendimento imobiliário habitacional promovido pela Sociedade Imobiliária Balancal, e é destinado essencialmente à segunda residência.

Foi construído num terreno desta sociedade numa área de 68.037 metros quadrados (m2).

Num total de construção acima do solo de 13.683 m2, o Palheiro Village é dividido por 79 fracções, sendo oito apartamentos T1, 25 T2 e dois T3.

O empreendimento integra ainda 38 moradias T3, seis T4, uma piscina com instalações de apoio, uma sala polivalente e duas fracções destinadas a escritórios e comércio.

As zonas comuns do empreendimento são compostas por cerca de 40.00 m2 de jardins e zona florestal. A combinação entre a arquitectura clássica portuguesa com características do tradicional estilo madeirense resultou, na opinião do arquitecto Michael Brown, “num empreendimento harmonioso e equilibrado”. Para o responsável pelo desenho arquitectónico, o Palheiro Village é um exemplo de que é possível interligar diversos estilos e com isso ir ao encontro dos diversos gostos dos futuros proprietários. Todos os apartamentos e moradias têm amplas varandas para um melhor desfrute da vista sobre o Atlântico e a cidade do Funchal.

“Acreditamos que este projecto irá trazer mais–valias à Ilha da Madeira.

Conseguimos mostrar que é possível construir um empreendimento com várias vertentes, turísticas e imobiliárias.

Mesmo num local onde não existem terrenos planos, é possível usufruir da paisagem, quer do verde quer do mar.

A privilegiada localização do Palheiro Village é um dos trunfos do projecto, associado à qualidade da construção e do empreendimento”, refere Gonçalo Câmara, administrador do Palheiro Village. As fracções destinadas a habitação estão a ser vendidas na sua maioria em “Propriedade Plena”. Cerca de 50% das habitações do empreendimentoencontram-se já comercializados.

Os apartamentos podem ser comprados a preços que vão dos 340 mil aos 690 mil euros. Enquanto as moradias apresentam valores que vão de 690 mil a um milhão e 700 mil euros.

Os futuros proprietários vêm sobretudo da Irlanda, Reino Unido, República Checa, Venezuela, Alemanha e muitos de Portugal continental.

Localizado perto do Clubhouse do Palheiro Golfe, os proprietários do Palheiro Village terão também acesso ao novo spa previsto, com piscina interior, ginásio, sauna e banho turco. E para garantir que as residências sejam mantidas e cuidadas, os proprietários podem utilizar os serviços disponíveis do Palheiro Property Management. As residências poderão ser regularmente inspeccionadas e, para os interessados no rendimento potencial das duas residências, existe um serviço de arrendamento disponível.

Um projecto que irá mudar o mercado do turismo na Madeira.

- Texto de Fernanda Pedro -

40 children from the British School came to visit the Palheiro Gardens in November.  Sophie and I were waiting with Rafa the puppy for the group in the largo.  We heard them before we could see them then suddenly this mass of school children descended upon us.  We toured the garden first stopping at the Rock Garden where it was lucky no one fell into the pond.

Then we meandered down towards the chapel where we had a photo opportunity (photos kindly taken by Amr).  After this the children swarmed down the Long Border into the Jardim da Senhora, laughing at the box hedge shaped hens!

The children ended their tour at the tea house where they had a snack (yet again supplied by Lizzie Still, this time it was fairy cakes) and then set about drawing a chosen tree for their project.  I wonder if anyone chose to draw Grandpa’s favourite tree?

I think both the children and their teachers loved their visit and the freedom to roam in such beautiful grounds taking in the wonderful trees, plants and vistas in the Palheiro Gardens.

It was a pleasure having the British School visit us.

Louisa Blandy

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Circa 27 children from the British School came to Palheiro Village in November.  They were shown around a villa and an apartment by Roger Still, Cécile Aguiar and Louisa Blandy.  The children seemed to enjoy looking at the units, admiring the furniture, rooms and certainly the views.

The tour ended at the Central Forum Building around the pool.  There they were given a snack, delicious brownies kindly baked by Lizzie Still.  Roger then gave a talk for about 15 minutes about the Palheiro Village, its concept, the project itself and the sales and rentals aspect.  The children asked some good questions, (which meant they were listening at least!).

Louisa Blandy

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Magazine Imobiliário 01/11/2008

At 6pm on Thursday 25th September of last month, in his opening speech, His Excellency President Alberto João Jardim of Madeira declared that Palheiro Village was a ‘magnificent development’. Further speeches by The Mayor of Funchal Dr. Miguel Albuquerque and Adam Blandy spoke of the projects innovation in terms of design and construction and how the development had strengthened their profile while providing a boost to the local economy.  While much was mentioned of its merits, Palheiro Village is the culmination of one mans dream and the innovative ideas of others in creating the ultimate in ‘designer’ homes.

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Since 2004, the mountainside of Palheiro has undergone radical and progressive change. Yet, the idea to create a ‘luxury village complex’ had been on the drawing board since 1993.  The initial idea was to create luxurious accommodation in a stunning setting through the creation of a golf course, luxury villas, Quinta, spa (to be opened mid 2009) and Palheiro Village. With prime south facing land boasting outstanding views over the bay of Funchal and the Atlantic ocean, the opportunity to create something exemplary was simply too good to miss and in 1995 a small, dedicated team visited the mainland, to garner ideas for inclusion in the project.

Renown architect, Micheal Brown was tasked with the overall project design. He saw this as a once-in-a-lifetime opportunity which would allow him to develop many of the concepts he long-wished to express. The inaccessible, rugged mountainous terrain merely added to the challenge and he quickly defined what was needed. In fact, during a meal, he sketched the initial plan on a table napkin, had it photocopied and handed it over to the other parties present. With the aid of some coloured pencils the concept was further developed and Palheiro Village was born; in fact, the design has altered very little from the original, especially in terms of roof styles and coving.
As the design developed, Development Manager, Roger Still was brought on-board to go through the plans with a fine-tooth comb and finally, after the usual headaches and difficulties, in late 2004 the first road was laid.  In 2005, the contractors moved in and the concept became a reality.

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The forty-four villas, thirty-five apartments and the Forum (which includes reception area, swimming-pool and pool-bar) cover seven hectares (thirty acres) of land. Despite the rugged terrain, the properties sit serenely against the steep Madeiran mountainside. Looking out from the Forum it is difficult to imagine that this is a new development as the surrounding villages, houses and woodland blend harmoniously together. Although the hostile topography proved ultimately challenging it was strangely fundamental to the projects’ success.  Natural restrictions dictated that instead of building in phases the village was built from the bottom of the hill upwards. Working with the contours and geographical features of the land it was universally agreed that the project took on a ‘life of its own’, shaping their ideas to match its dynamic nature.  So much so, that their original five villa-type specifications increased to eleven and each has acquired its own identity.

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Bringing in experts and employing proven building and interior construction concepts, such as under-floor heating for the villas (and in the bathrooms in the apartments), air conditioning (apartments only, villas have pre-installation connections), a choice of floorings including tiled, floating wood floor and carpets all designed to satisfy individual tastes, the properties are all finished to a high specification, each with cable TV connections and alarm systems. The villas and apartments are outstanding examples of contemporary classic design. Internally, the show homes are truly breathtaking, harnessing the creative minds of Maria Raposa from Portugal and Nini Andrade Silva from Funchal, Madeira. Their interiors are unique, bold and harmonious in their blend of colours, styles and soft furnishings.  The ‘show homes’ can be purchased fully furnished and the sales team will only be too happy to provide a quotation. Moreover, both Maria and Nini will provide designs and quotations for your home based on individual needs.
Palheiro Village provides more than just accommodation in a property of outstanding quality. All residents have exclusive rights to the Forum facilities, use of the golf course, Quinta ‘Casa Velha’ and spa facilities plus access to the yacht M.Y Balancal.

New to Madeira, Palheiro Management have introduced the Fractional Freehold Scheme (FFS).  This allows four parties to own one property. This is NOT timeshare as each party has full freehold rights of their respective quarter which, in effect allows them to enjoy, bequeath and even sell at a later date.  Over a four year period each owner has the opportunity to experience living here during the different seasons and be able to enjoy Madeira´s fantastic Christmas-light celebrations, other festivals and the spectacular New Year’s Eve firework display. All the properties come fully furnished and the conveyancing costs are included in the Fractional price. Although Fractional Freehold is still relatively uncommon in the UK, it is approved by Portuguese law where four different parties can own one property.

Although the champagne has been drunk there is still much to be done as phase one nears completion. In creating this concept, the Palheiro Estate  Management Team have become leaders and innovators in their field.
Palheiro Village is not just ‘designer living’ it is an outstanding example of craftsmanship, functionality and luxury situated in the heart of Madeira.

With special thanks to Sam Gannon – © The Brit in Madeira

Inauguração do Palheiro Village

Inauguração do Palheiro Village no mês de Outubro  a componente imobiliária do primeiro Resort da ilha da Madeira.

Num investimento de 50 milhões de euros e com a assinatura do arquitecto Michael Brown, o arranque deste projecto mereceu honras de Estado. Alberto João Jardim, presidente do Governo Regional da Madeira e Miguel Albuquerque, presidente da Câmara Municipal do Funchal, foram algumas das personalidades que estiveram presentes nesta inauguração e que destacaram a importância do projecto na ilha.

“Trata-se de um empreendimento pioneiro na Madeira mas não vai ser o único. Porque o turismo residencial de alta qualidade tem um efeito multiplicador na economia muito importante, em termos de contratação de serviços e de estadia. Por isso, vão seguir-se novos projectos, mas tendo por base um princípio essencial que é a alta qualidade das infra-estruturas, como este”, refere Miguel Albuquerque. O autarca salienta ainda que empreendimentos de alta qualidade são os desejados na cidade, porque esses captam nichos de mercado alto. “Só esses preservam áreas ambientais e a qualidade da própria cidade. Estes projectos de empreendimento turístico-imobiliário têm um investimento mais duradouro, neles o turista tem um acolhimento da cidade e tem uma vivência equivalente aos residentes. Não temos guetos turísticos, os hotéis estão integrados na cidade e projectos como o Palheiro Village serão mais uma forma de trazer mais pessoas a usufruírem da nossa ilha”, explica Miguel Albuquerque.

O Palheiro Village é um empreendimento imobiliário habitacional promovido pela Sociedade Imobiliária Balancal, e é destinado essencialmente à segunda residência.

Foi construído num terreno desta sociedade numa área de 68.037 metros quadrados (m2).

Num total de construção acima do solo de 13.683 m2, o Palheiro Village é dividido por 79 fracções, sendo oito apartamentos T1, 25 T2 e dois T3.
O empreendimento integra ainda 38 moradias T3, seis T4, uma piscina com instalações de apoio, uma sala polivalente e duas fracções destinadas a escritórios e comércio.

As zonas comuns do empreendimento são compostas por cerca de 40.00 m2 de jardins e zona florestal. A combinação entre a arquitectura clássica portuguesa com características do tradicional estilo madeirense resultou, na opinião do arquitecto Michael Brown, “num empreendimento harmonioso e equilibrado”. Para o responsável pelo desenho arquitectónico, o Palheiro Village é um exemplo de que é possível interligar diversos estilos e com isso ir ao encontro dos diversos gostos dos futuros proprietários. Todos os apartamentos e moradias têm amplas varandas para um melhor desfrute da vista sobre o Atlântico e a cidade do Funchal.

“Acreditamos que este projecto irá trazer mais-valias à Ilha da Madeira.
Conseguimos mostrar que é possível construir um empreendimento com várias vertentes, turísticas e imobiliárias.
Mesmo num local onde não existem terrenos planos, é possível usufruir da paisagem, quer do verde quer do mar.
A privilegiada localização do Palheiro Village é um dos trunfos do projecto, associado à qualidade da construção e do empreendimento”, refere Gonçalo Câmara, administrador do Palheiro Village. As fracções destinadas a habitação estão a ser vendidas na sua maioria em “Propriedade Plena”. Cerca de 50% das habitações do empreendimentoencontram-se já comercializados.

Os apartamentos podem ser comprados a preços que vão dos 340 mil aos 690 mil euros. Enquanto as moradias apresentam valores que vão de 690 mil a um milhão e 700 mil euros.
Os futuros proprietários vêm sobretudo da Irlanda, Reino Unido, República Checa, Venezuela, Alemanha e muitos de Portugal continental.

Localizado perto do Clubhouse do Palheiro Golfe, os proprietários do Palheiro Village terão também acesso ao novo spa previsto, com piscina interior, ginásio, sauna e banho turco. E para garantir que as residências sejam mantidas e cuidadas, os proprietários podem utilizar os serviços disponíveis do Palheiro Property Management. As residências poderão ser regularmente inspeccionadas e, para os interessados no rendimento potencial das duas residências, existe um serviço de arrendamento disponível.

Um projecto que irá mudar o mercado do turismo na Madeira.

November, the start of the Orchid season at Florialis, Madeira.

A time of the year when we are able to start appreciating the wonderful outburst of spectacular tones and shades of a multi-colour crop cared for by the Florialis crew & Mother natures tender touch, seeing as they are all grown under very natural conditions.

Feel free to drop in for a visit.

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